Компания «Нордстар девелопмент» готова вложиться в строительство торгового центра под эспланадой

По словам первого заместителя генерального директора компании Ивана Ситникова, на предварительном этапе работы были проведены исследования геологии и грунтов, гидроанализ и т.д. В данное время компания готова вложиться в строительство торгово-развлекательного центра под эспланадой. Финансовые вложения составят порядка 9 млрд. рублей, срок окупаемости объекта – 8-9 лет. При этом, как отмечает г-н Ситников, застраивать эспланаду сверху компания ни в коем случае не собирается, там будет вестись лишь благоустройство.

Само строительство торгового центра займет около 2,5 лет. При этом данный торговый объект будет иметь высоту не в 5 этажей, а всего три или два этажа вниз. Общая площадь центра составит 60 тысяч кв. метров, 40 из них займет торговля, остальное пространство будет оборудовано под подземный паркинг на 750 машино-мест.

Как заявили инвесторы, парковка будет бесплатной, но ограниченной по времени. Это будет гарантией того, что данный паркинг не станет местом стоянки автомобилей работников ближайших офисов. Компания заинтересована в постоянном притоке посетителей в торговый центр, именно так он сможет приносить прибыль. Как отмечает руководитель проектов «Нордстар девелопмент» Олег Варвара, ежегодные налоговые отчисления в бюджет с пятиэтажного торгового центра по оценкам компании вполне могут составить около 3 млрд. рублей. У двух или трехэтажного объекта эта цифра будет несколько ниже. На данные показатели фирма планирует выйти уже через год после открытия торгового центра. Кроме этого, одновременно со строительством объекта планируется строительство подземных пешеходных переходов на прилегающих к центру улицах. Они будут построены в течение одного сезона, в период с начала весны до поздней осени.

«Для нас это дорогостоящее мероприятие, но его делать нужно. Поэтому мы будем этим заниматься», - пообещал г-н Ситников. – Мы не безумцы, мы зарабатываем деньги. У нас есть долгосрочные финансы, и мы готовы их инвестировать».

Относительно информации о том, что фирма претендует на изменение обустройства всей эспланады и намерена вести строительство торгового центра и на наземной части, то этот факт представители «Нордстар девелопмент» не подтвердили.

 «Мы заявились с проектом лишь на площадку перед домом Советов. И готовы написать заявление, что просим изменить зонирование только этой части», - отметил Иван Ситников.